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有分析人士則示警，一些二線城市房價仍有天花板，倘若成交火熱讓需求提前釋放，當市場降溫後，高價專案會面臨較大風險。

南京土地市場熱度直竄，與房市庫存不足有關。根據《北京晨報》報導，由於房市火熱，統計指出，南京住宅庫存量周轉金 已下滑至2.65萬多套，若按照今年前4個月的成交速度，外界預估去庫存僅需2個月時間。

南京土地市場13日再拍出成交樓面價每平方公尺4.5萬元新紀錄。而當日除單價地王，南京還出現年內總價地王，經過88輪競拍廝殺後，世茂以88億元拿下南京總價地王，超過底價幅信貸利率算法 度達114.6%。

上海、深圳等一線城市陸續推出房市降溫政策後，資金湧入二線城市，二線城市的房市熱度居高不下，而南京房市熱也帶動土地市場的瘋狂，地王頻出，日前再創銀行信用貸款試算 >貸款月付金試算 下每平公尺4.5萬元（人民基隆市青年創業貸款 幣，下同）的新紀錄，換算每坪相當於68萬元新台幣。

易居（中國）控股有限公司執行總裁丁祖昱表示，理性的資料已無法解釋南京房市的瘋狂，一線城市限購調控後，不少資金奔向南京、蘇州、合肥等二線城市。

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旺報【記者勵心如╱綜合報導】

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